注目ポイント｜Amanが新世界(シンセゲ)不動産とソウル・清潭洞のホテル及び限定レジデンス計画で提携

Amanと韓国の新世界不動産（Shinsegae Property）は提携を発表し、ソウル・清潭洞において漢江に面した複合施設の開発を計画している。内容にはホテル、限定安縵（アマン）レジデンス（Aman Residences）、そしてオーナーが利用可能なグローバル安縵クラブのサービスが含まれる。この発表はAman側から公表されたもので、案件は現在も計画段階にあり、開業時期については今後のAmanの正式発表を待つ必要がある。

誰がこの提携を主導しているのか

今回の提携は新世界不動産とAmanが共同で推進しており、Amanのオーナーであるウラジスラフ・ドロニン（Vladislav Doronin）傘下のOKOグループもこの合弁事業に直接関与している。ドロニンは2014年にAmanを傘下に収めて以来、OKOグループを通じて世界各都市でのブランド開発計画に継続的に関わっており、清潭洞案は両者によるアジア市場での最新の布石の一つとなる。

現時点で公表されている情報によれば、両者は初期投資として5億米ドルを投じる。この資金はホテル、姉妹ブランドのJanu、ブランドレジデンス、その他の複合不動産プロジェクトの開発に充てられるものであり、単一ホテルの建設費用ではない。つまり5億米ドルという数字は提携全体の規模を示す初期投資額を表しており、この数字を読む際には、複数プロジェクトにまたがる投資範囲と、ソウルの単一物件の規模を切り分けて理解する必要がある。

安縵レジデンスとクラブサービスの位置づけ

計画されている限定安縵レジデンスはブランドレジデンスの性質を持ち、オーナーが利用可能なグローバル安縵クラブのリソースと組み合わされる。この「ホテル＋限定レジデンス＋会員クラブ」という複合モデルは、Amanが近年複数の都市で採用してきた開発の枠組みであり、ニューヨークやバンコクの事例が参照対照となり得る。

ニューヨークの安縵を例に挙げると、同物件は2015年にドロニンによって買収され、2017年に改修計画が発表された。数年にわたる工事を経て2022年に正式開業し、買収とレジデンス部分への投資を合わせた総額は約14.5億米ドルに達した。バンコクの奈楽安縵（Aman Nai Lert Bangkok）については、2019年に現地オーナーとの提携が発表され、2020年に60億タイバーツの投資が確認され、最終的に2025年4月に開業した。これら二つの事例は、Amanのブランドプロジェクトが提携発表から実際の開業に至るまで、数年の準備期間を要した場合があることを示しているが、これをそのままソウル案の開業時期の推測に用いることはできない。ソウル案については、あくまで案件自体の工事進捗と正式な発表時期に基づいて判断すべきである。

現時点で未公表の詳細事項

宿泊を検討している旅行者にとって、ホテルの客室タイプ、予約可能日、料金と、ブランドレジデンスの戸数や販売条件はそれぞれ異なる情報であり、各担当窓口に個別に確認する必要がある。この開発案に関心のある読者は、今後Amanの公式発表による計画の詳細やスケジュールに関するさらなる説明に注目されたい。