ประเด็นสำคัญ | Aman จับมือ Shinsegae Property วางแผนโรงแรมและเรสซิเดนซ์ลิมิเต็ดเอดิชันที่ชองดัมดง โซล

Aman และ Shinsegae Property จากเกาหลีใต้ประกาศความร่วมมือกันเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่หันหน้าสู่แม่น้ำฮัน ในย่านชองดัมดง กรุงโซล โดยโครงการนี้ประกอบด้วยโรงแรม เรสซิเดนซ์ Aman ลิมิเต็ดเอดิชัน (Aman Residences) และบริการคลับ Aman ระดับโลกสำหรับเจ้าของห้องชุด ข่าวนี้เผยแพร่โดยฝ่าย Aman เอง โดยโครงการยังอยู่ในขั้นตอนการวางแผน และกำหนดเวลาเปิดตัวยังต้องรอการประกาศอย่างเป็นทางการจาก Aman ต่อไป

ใครเป็นผู้ผลักดันความร่วมมือนี้?

ความร่วมมือครั้งนี้นำโดย Shinsegae Property ร่วมกับ Aman โดย Vladislav Doronin เจ้าของ Aman ผ่านกลุ่ม OKO ของเขาก็เข้าร่วมในการร่วมทุนนี้ด้วยตนเอง นับตั้งแต่ Doronin เข้าถือครอง Aman ในปี 2014 เขาก็ผลักดันการพัฒนาแบรนด์ผ่านกลุ่ม OKO ในหลายเมืองทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง และโครงการชองดัมดงนี้ถือเป็นหนึ่งในการขยายตลาดเอเชียล่าสุดของทั้งสองฝ่าย

ตามข้อมูลที่เปิดเผยในปัจจุบัน ทั้งสองฝ่ายลงทุนเริ่มต้นที่ 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเงินทุนนี้ใช้สำหรับพัฒนาโรงแรม แบรนด์พี่น้องอย่าง Janu เรสซิเดนซ์ของแบรนด์ และโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานอื่น ๆ ไม่ใช่ต้นทุนการก่อสร้างโรงแรมเพียงแห่งเดียว กล่าวอีกนัยหนึ่ง ตัวเลข 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐนี้แทนการลงทุนเริ่มต้นของความร่วมมือโดยรวม เมื่ออ่านตัวเลขนี้ควรแยกขอบเขตการลงทุนข้ามโครงการออกจากขนาดของทรัพย์สินเดี่ยวในกรุงโซล

ตำแหน่งของเรสซิเดนซ์ Aman และบริการคลับ

เรสซิเดนซ์ Aman ลิมิเต็ดเอดิชันที่วางแผนไว้มีลักษณะเป็นเรสซิเดนซ์ของแบรนด์ พร้อมกับทรัพยากรของคลับ Aman ระดับโลกสำหรับเจ้าของห้องชุด รูปแบบการพัฒนา “โรงแรม + เรสซิเดนซ์ลิมิเต็ด + คลับสมาชิก” เช่นนี้เป็นโครงสร้างที่ Aman ใช้บ่อยครั้งในหลายเมืองในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยสามารถเทียบเคียงได้กับกรณีของนิวยอร์กและกรุงเทพฯ

ตัวอย่างเช่น Aman New York ซึ่ง Doronin ซื้อมาในปี 2015 ประกาศแผนปรับปรุงในปี 2017 และหลังจากการก่อสร้างหลายปีก็เปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2022 โดยรวมเงินลงทุนทั้งการซื้อและส่วนเรสซิเดนซ์เกือบ 1,450 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ส่วน Aman Nai Lert Bangkok ประกาศความร่วมมือกับเจ้าของที่ดินท้องถิ่นในปี 2019 ยืนยันเงินลงทุน 6,000 ล้านบาทในปี 2020 และเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนเมษายน 2025 กรณีศึกษาทั้งสองนี้แสดงให้เห็นว่าโครงการของแบรนด์ Aman นับจากการประกาศความร่วมมือจนถึงการเปิดตัวจริงอาจต้องใช้เวลาเตรียมการหลายปี แต่ไม่สามารถนำมาใช้คาดการณ์ปีเปิดตัวของโครงการโซลได้โดยตรง โครงการโซลยังคงต้องพิจารณาตามกำหนดการก่อสร้างและกำหนดการอย่างเป็นทางการของตนเอง

รายละเอียดที่ยังรอการเปิดเผยของโครงการ

สำหรับนักท่องเที่ยวที่สนใจเข้าพัก ประเภทห้องพักของโรงแรม วันที่เปิดให้จองและราคาห้องพัก กับจำนวนยูนิตและเงื่อนไขการขายของเรสซิเดนซ์แบรนด์นั้นเป็นข้อมูลคนละชุด ควรสอบถามจากช่องทางอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องแยกกัน ผู้อ่านที่สนใจโครงการพัฒนานี้สามารถติดตามคำชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายละเอียดการวางแผนและกำหนดเวลาจาก Aman อย่างเป็นทางการต่อไป